Договор аренды нежилого помещенияЧеловеку или группе лиц нужно помещение для коммерческой деятельности. Для этого необходимо приобрести или снять нежилое помещение, зарегистрировав свою частную организацию в налоговой инспекции по данному адресу. Арендодатель, то есть, кто сдает свое помещение в аренду на определенный срок, и арендатор обязаны заключить и подписать договор аренды нежилого помещения. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за определенную плату, оговоренную в договоре, нежилое помещение во временное пользование или во временное владение и пользование. Нежилое помещение в предмете договора аренды должно быть предназначено для использования в непроизводственных, торговых, бытовых, служебных и иных целях производственного и непроизводственного характера. Если в договоре аренды помещения указано назначение данного помещения, то есть, для каких целей оно предоставляется, то использовать его по другому назначению нельзя или следует составлять дополнительное соглашение к договору аренды, в котором изменятся назначение помещения. В тексте договора аренды нежилого помещения указываются важные данные, касающиеся предмета договора, арендатора и арендодателя, а именно: пишется точный адрес здания, где находится нежилое помещение, его местоположение в здании (этаж, номер и т.д.). В договоре аренды обязательно указывается площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения, которая берется из кадастрового паспорта, выдаваемого БТИ, указывается назначение помещения, то есть, для каких целей оно предназначено (офисные нужды, под склад, аренда производственных помещений и т.д.). Обязательно в договоре аренды указываются полные реквизиты сторон. К договору аренды нежилого помещения прилагается кадастровый паспорт помещения, в котором содержится вся техническая информация о сдаваемом помещении. В договоре аренды может быть пункт, в котором предусмотрена возможность сдачи помещения в субаренду. То есть, если арендодатель не дает согласия на субаренду, то в этом пункте могут быть прописаны санкции, применяемые к арендатору в случае нарушения этого условия. Кроме этого, в договоре аренды должен быть приведен полный перечень условий, по которым, в случае их нарушения, договор аренды нежилого помещения расторгается, а арендатор обязуется освободить помещение в сроки, указанные в договоре. Договор считается пролонгированным на неопределенный срок в том случае, если по истечению договора аренды нежилого помещения стороны не заявили друг другу о расторжении договора. В договоре аренды необходимо прописать арендную плату, которая может в себя включать: амортизацию, эксплуатационные расходы, налоги и т.д. Контакты
OOO «Интенсив девелопмент технолоджи»,
Тел.: (499) 976-34-17, |