Как грамотно выбрать склад?

Выбор помещения под склад довольно непростой процесс. Перед заключением договора аренды склада, следует провести анализ ситуации с учетом всех обязательных требований, после чего принимать решение.

Склады предназначены для хранения производственных материалов, готовой продукции, резервов, некоторых запасов. Все это востребовано большими и средними предприятиями, частным бизнесом, деятельность которых основана на производстве. Позволить себе собственный склад может далеко не каждое предприятие, именно поэтому большинство решают снять склад. Помещение выбирается, исходя из предполагаемого наполнения склада, соответственно специфике товаров или сырья и условиям их хранения. Приступая к поиску и осмотру помещений, необходимо понимать основные признаки классификаций складских помещений. Так, выделяют:

• функциональное назначение;
• техническое оснащение;
• режимы хранения;
• вид строения и сооружения склада;
• отношение к конкретной области логистики, участникам системы логистики;
• виды складирования;
• площадь складского помещения;
• форму собственности.

Каковы же ключевые моменты, которые могут определить решение об аренде?

Как правило, самое основное — стоимость аренды. Чем она ниже, тем очевиднее выгода для арендатора. Но до заключения договора стоит узнать, что именно включает стоимость аренды. Кто будет оплачивать расходы на электроэнергию, газ, уборку территории, охрану и другие подобные услуги.

Критично и месторасположение строения. Определяется его удаленность от основного офиса фирмы, учитывается район города, количество времени на дорогу.

Уделяется внимание общему состоянию помещений: крыши, стен, дверей, окон. Проверяется техническая документация, заключения и разрешения на эксплуатацию строений в качестве складов основных служб — пожарной, электротехнической, санитарно-технической. Выясняется качество функционирования систем отопления, если таковая необходима для хранения.

Немаловажно наличие удобного подъезда непосредственно к складскому зданию легкового и грузового транспорта. Для этого требуется довольно просторная площадка перед воротами, достаточная для разворота автомобиля.